Некоторые из самых посещаемых городов Европы столкнулись со всплеском числа краткосрочных арендных договоров, заключаемых туристами (прежде всего через американкую платформу Airbnb) , из-за чего многие местные жители жалуются на рост стоимости жизни из-за сильно подорожавшего жилья. И действительно, они не могут обеспечить себя жильем, связывая это с овертуризмом. Теперь власти сразу 23 городов призывают ЕС принять законодательные меры на уровне всего Евросоюза для решения проблемы краткосрочной аренды для туристов.
После двух лет застоя из-за пандемии коронавируса европейский туризм, наконец, возвращается к жизни — практически каждая страна в регионе открыла свои границы для иностранных туристов. Казалось бы, хорошая новость для бизнеса и экономики, однако горожанам такая перспектива доставляет массу проблем.
Европейские города захлестнула очередная проблема — туристы активно арендуют жилье и потому создают чрезмерную конкуренцию на рынке недвижимости: местным не достается объектов по адекватным ценам. По данным SchengenvisaInfo, в связи с этим Европейский свободный альянс (ЕСА) по краткосрочной аренды опубликовал письмо, в котором говорится о необходимости ужесточения краткосрочной аренды, чтобы обуздать туристический поток в популярные европейские локации.
Администрация туристических городов утверждает, что Европейская комиссия отказывается от проекта законодательной инициативы, которая регулировала бы процесс сдачи объектов в краткосрочную аренду для отдыхающих. Перечислим города, поддержавшие инициативу по ограничению рынка краткосрочной аренды жилья:
- Амстердам, Нидерланды
- Ареццо, Италия
- Афины, Греция
- Барселона, Испания
- Берлин, Германия
- Болонья, Италия
- Бордо, Франция
- Брюссель, Бельгия
- Валенсия, Испания
- Варшава, Польша
- Вена, Австрия
- Краков, Польша
- Кёльн, Германия
- Лондон, Великобритания
- Милан, Италия
- Мюнхен, Германия
- Париж, Франция
- Порту, Португалия
- Прага, Чехия
- Утрехт, Нидерланды
- Флоренция, Италия
- Франфкурт, Германия
- Хельсинки, Финляндия
Например, в Амстердаме количество предложений о краткосрочной аренде жилья для отдыха выросло с 4.500 в 2013 году до 22.000 в 2017 году. Между тем, в районе Лиссабона Алфама более 55 процентов квартир в настоящее время предложены для краткосрочной аренды на платформах бронирования, включая Airbnb. Кроме того, в центре Флоренции с 2015 года они увеличились на 60 процентов, а в Кракове — на шокирующие 100 процентов в период с 2014 по 2017 год.
В течение многих лет несколько городов по всей Европе сталкивались с проблемой краткосрочной аренды, поскольку граждане жалуются, что она затрудняет съем жилья на более длительный срок. Тем не менее, такие виды аренды — хороший способ заработать деньги для арендодателей, у которых есть свободная комната или квартира.
«Городам нужна помощь в обеспечении соблюдения правил и преследовании незаконных STHR [краткосрочная аренда для отдыха]. В настоящее время это осложняется тем, что платформы отказываются делиться важной информацией с властями. Следовательно, для обеспечения соблюдения правил должен быть обеспечен доступ к данным. В противном случае административные расходы муниципалитетов существенно возрастут из-за судебных издержек и инвестиций в профессиональную способность проверять данные об аренде альтернативными способами, следить за жалобами и признаками незаконной деятельности STR и налагать штрафы», — говорилось в письме.
Однако они также увеличивают стоимость аренды, сокращают предложение долгосрочного жилья и создают массу неудобств для соседей. Некоторые власти отреагировали, установив специальные сборы для STHR или рассматривая возможность запрета работы на своей территории таких компаний, как Airbnb. Например, в Барселоне в прошлом году, после нескольких лет жалоб от жителей на постоянный шум, высокие цены на аренду и нехватку квартир, муниципалитет объявил о запрете на Airbnb и аренду сроком до 31 дня.
4 августа бизнес-ассоциация HOTREC, представляющая европейский сектор гостеприимства, призвала страны Европейского союза наложить обязательства на платформы и краткосрочных хостингов. Звонок был сделан для того, чтобы власти начали пересматривать деятельность по краткосрочной аренде.
Комментируя этот вопрос, генеральный директор HOTREC Мари Одрен подчеркнула, что сектор туризма и гостиничного бизнеса ЕС должен представить регулирование, которое помогло бы решить проблемы краткосрочной аренды. Кроме того, Всемирный совет по путешествиям и туризму (WTTC) ранее поддержал Эстонию за разумное налогообложение этих видов аренды. В то же время он похвалил Францию за ее долгосрочные инвестиции в сообщество, позволяющие правительству и жителям получать выгоду даже от гостеприимства.
Альянс европейских городов полагает, что, если Комиссия не поставит предложения на голосование в ближайшем будущем, «на карту будет поставлена «доступность жилья, а также пригодность для жизни» европейских городов. Прошлой осенью Комиссия ЕС объявила о законодательной инициативе по регулированию краткосрочной аренды, а после ее открытия для общественного обсуждения несколько раз откладывалась. Пока Европейская комиссия не установила конкретных сроков для официальной оценки текущих предложений. Предполагается, что инициатива в ближайшее время вообще не будет обсуждаться, поскольку до сих пор не появилась в списке запланированных до декабря 2022 года.
Ранее Турпром писал, что «Стала известна дата, когда ЕС решит судьбу допуска в Европу российских туристов».
Для тех, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Врач разъяснила, почему очищение ягодами асаи является опасным».
или на PULSE.MAIL.RU. Также рекомендуем подписаться на наш Канал новостей в Telegram: https://t.me/tourprom
Источник: tourprom.ru
